不动产登记或提供“纳税人号” 技术障碍破除在即

尽管法律程序还并未启动，但房地产税征税仅次于的技术障碍或许早已扫除在即。如果不出意外，未来个人对还包括房产在内的不动产展开产权、使用权注册时，纳税人辨识号将沦为前置条件。这将彻底改变税收征管部门无法全面掌控房屋产权信息的现状。

由于房地产税的基础个人房产的产权信息主要掌控在住房和城乡建设、国土资源系统，还包括决策层、监管层在内，房地产税仍然被指出不存在难以逾越的技术瓶颈。在此之前，通过法律征税房地产税早已在中央最低决策层构成共识。在法律调研、探究的过程中，技术瓶颈的问题也多次被提到。一旦这一核心技术瓶颈以求突破，法律征税的工作节奏，将转入公里/小时的快车道。

产权信息之无以目前，房屋产权注册信息主要由寄居辟系统横向掌控，按照目前的政府政务信息分享框架，系统内房屋产权信息未与税收征管部门构建动态分享。总局显然在研究把 纳税人辨识号 和不动产统一注册制度融合，作为注册前置条件的可行性，并和有关部门在一定程度上构成了共识。2015年1月13日上午，一位税务系统的权威人士告诉他《中国经营报》记者，纳税人辨识号于是以被考虑到作为个人不动产统一注册的前置条件。

所谓纳税人辨识号，全称税号。按照正在印发的《税收征管法》修订案草案，未来每个公民有可能都将享有一个由税务部门编成的唯一且终生恒定、用来证实其身份的数字代码标识。按照法律、修法的审查会程序，《税收征管法》修订案草案迟于将于2015年年底之前，转入法定审查会程序。

一旦《税收征管法》修订案草案以求审查会通过并颁布实施，纳税人辨识号将取得法律地位，继而转入实行阶段，彰显每个公民纳税人辨识号。也正因如此，纳税人辨识号沦为不动产注册的前置条件早已基本不具备了法理层面的基础。正在修改过程中的《税收征管法》即明确提出，纳税人签订合同、协议，交纳社会保险费，不动产注册以及办理其他涉税事项时，应该用于纳税人辨识号。

按照国务院的工作进度，《不动产注册条例》早已颁布实施，根据这一条例，所有不动产都将展开统一注册，并授予、换发不动产权证。所谓前置条件，即是在不动产注册的过程中，不递交纳税人辨识号，即未予展开不动产注册，当然这是尤为理想的情况。

前述税务系统的权威人士称之为。目前，作为不动产统一注册的联合部门，国土资源部正在制订不动产统一注册的实施细则、不动产统一注册的技术规程、标准规范等，这些明确技术规范规程将必要要求中国内地范围以内的不动产注册、授予、换领程序。

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