七部门重拳整治房地产市场乱象 30个城市将先行开展专项行动

本报北京6月28日讯 记者亢舒报导：针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵犯群众利益的违法违规行为，住房和城乡建设部等7部门牵头积极开展管理房地产市场乱象专项行动，将于今年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行积极开展管理房地产市场乱象专项行动。住房和城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部门，近日牵头印发了《关于在部分城市先行积极开展压制侵犯群众利益违法违规行为 管理房地产市场乱象专项行动的通报》。根据《通报》，本次专项行动的压制重点还包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和欺诈房地产广告等4个方面。

一是压制操控房价房租、捂盘惜售、编造散播欺诈信息、生产抢房假象、哄抬房价、违规获取“首付债”等投机炒房团伙；二是压制暴力驱赶承租人、绑收费、阴阳合约、强迫获取驻华服务、强占客户资金、参予投机炒房的房地产“黑中介”；三是压制专门从事违规销售、变相加价、一房多买、霸王条款、价格欺诈以及容许阻扰用于公积金的房地产开发企业；四是压制公布不实房源和价格信息、展开不实允诺等愚弄、误导购房人的欺诈房地产广告。《通报》拒绝，各地要贯彻遵守房地产市场监管主体责任，把压制侵犯群众利益违法违规行为作为整治房地产市场乱象工作的重中之重，细化工作任务，具体整治措施，实施监管职责，保证专项行动取得实效。《通报》特别强调，要普遍发动群众监督，通畅群众检举滋扰渠道，对群众反映反感、问题引人注目的典型案例要上海证券交易所总办，及时发布公安部门结果，对此社会担忧，着力建构房地产市场共治共管的局面。

要强化政策理解，正面引领舆论，定期集中于曝光违法违规典型案例，构成威吓，为房地产市场营造较好舆论环境。要增强督查问责机制，对专项行动实行过程中找到的违法违规行为，依法依法处罚。对因涉嫌掩饰纵容、滥用职权、玩忽职守的部门和人员，极力问责。

《通报》认为，要坚决整顿规范和制度建设锐意、专项整治和日常监督锐意、强化管理和改善服务锐意、滋扰法院和主动监管锐意，创建房地产市场监管长效机制，贯彻确保人民群众合法权益，大大提升人民群众满意度。这30个城市还包括：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州和贵阳。

压制房地产“黑中介”是此次管理的重点。住建部副部长倪虹在28日开会的“2018中国房地产经纪年会”上回应，一些经纪机构不道德不规范，行业发展中还不存在一些问题。这些问题伤害了行业形象，必须共同努力，加以规范。倪虹说道，房地产经纪行业要坚决贯彻继续执行房地产调控政策，经纪机构和经纪人员要毫不动摇地坚决“房子是用来寄居的、不是用来油炸的”的定位，仅有行业要极力去除行业不当规则，极力阻止违背房地产调控政策的不道德；要贯彻确保群众合法利益，经纪机构和从业人员要大大规范自身不道德，确保交易群众的合法权益；要努力提高专业服务水平，前进从业人员职业化发展，增进构成一支平稳、专业的行业队伍，强化人员职业培训和之后教育，提升职业安全感、归属感和荣誉感，提高行业的吸引力和凝聚力。

此外，据记者理解，为增进房地产市场身体健康发展，涉及法律工作于是以急剧前进。目前，《住房出租条例》《住房销售管理条例》早已被列为国务院2018年法律工作计划。

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