KB体育官网-“王牌项目”欠款停工 绿地华中公司危机频现

有“华中第一高楼”之称之为的武汉绿地中心，因航空限高在经历被“削顶”危机后，又陷于了“欠款复工门”。11月11日，一份中建三局集团有限公司（以下全称“中建三局”）收到的工程联系函，将绿地控股集团华中区域总部（又称“华中事业部”，以下全称“绿地华中公司”）辖的武汉绿地中心欠薪工程款造成项目复工问题曝露在了公众视野之下。根据该函，中建三局武汉绿地中心总承包项目部回应，因业主（指绿地华中公司武汉绿地中心项目部）欠付巨额工程进度款，已导致我司资金无法长时间周转，不得不即日起对项目实施全面复工，待业主解决问题工程款缴纳事宜后即展开停工。该份文件落款日期为10月30日，牵涉到分包单位超强40家。

11月13日，绿地华中公司一位胡姓营销负责人在拒绝接受《中国经营报》记者专访时回应，武汉绿地中心还在按计划施工，预计将于明年九十月份完工交付给，目前工程进度基本上已完成了95%，近日湖北省和武汉市涉及领导还到项目工地展开了调研。不过，对于项目欠薪工程进度款的原因及项目建设等问题，记者先后致信绿地集团和绿地华中公司涉及负责人，截至新闻报道时未予更进一步恢复。王牌项目溃“欠款复工门”武汉绿地中心坐落于武汉市长江主轴滨江商务区，是绿地集团布局华中的王牌项目，最初以636米的设计高度剑指“中国第一高楼、世界第三高楼”，后削减至606米，又有“武汉绿地606”之称之为。

公开发表资料表明，武汉绿地中心于2011年7月月动工，原计划2018年底竣工。2018年，因武汉天河机场空域管制和限高问题被拒绝复工排查，项目主塔最后被“削顶”至500米，目前许可建设高度为455米。11月12日，记者在项目施工现场看见，武汉绿地中心工程项目概述还没改版，仍为“主楼高度636米，工程总面积72.86万平方米”。

现场信息表明，武汉绿地中心由移动超高层主楼、一栋办公楼和移动SOHO及裙楼构成，合同额115亿元。今年1月28日，武汉绿地中心项目主体结构月封顶。

2018年11月22日，武汉绿地中心主办“武汉绿地中心外立面完工倒计时365天亮灯仪式”，宣告项目转入了外立面完工倒计时。这也意味著项目外立面计划完工时间为今年11月22日。不过，记者在项目施工现场看见，目前主塔中部的外立面幕墙仍未施工。对于建设工程进度问题，绿地华中公司回应：“大楼外立面幕墙及灯具加装施工已约82层（净高395米），预计明年年中可竣工。

大屋面99层（净高467米）钢结构封顶，楼顶停机坪施工正在较慢前进中。”记者在现场看见，项目工地堆满了众多写出有“武汉绿地中心项目主塔楼外幕墙专业分包工程”字样的外墙构件。装箱单信息表明，该幕墙构件由江河创立集团股份有限公司生产，装箱打印机日期为2019年9月10日，每个外墙构件都有适当的出厂、物料编号、规格等信息，规格为460cm×180cm×150cm，单片约400kg。

在施工现场，记者看见工地上不时有工人和项目部工作人员出入，其中一位工作人员坚称了项目早已复工的事实。其告诉他记者，项目分成有所不同的施工单元，并没整体复工。一些分包单位之前显然停车了20多天，现在都停工了。

据记者理解，该项目施工总承包单位为“摩天楼施工专业户”中建三局，工程总承建商单位为中建三局第二建筑工程有限责任公司（以下全称“中建三局二公司”）。武汉一位素与中建三局有业务往来的房地产业内人士告诉他记者，前段时间武汉绿地中心项目因为欠薪工程款造成复工问题是客观存在的，现在双方早已誓约好全面停工了。“绿地华中公司资金上出了一些问题，缴纳工程款跟上，造成中建三局二公司垫资夹不起了。

”该业内人士回应，之前中建三局二公司早已夹了相当大一笔钱，公司扛不住了才不得不通过复工的方式向绿地施加压力。对于该众说纷纭，中建三局一位不愿明示的负责人未置可否，仅有回应项目早已停工了。

武汉绿地中心欠款复工事件持续烘烤后，项目建设工程进度也受到了武汉前任某主要领导和多位湖北省、武汉市现任领导的注目。11月12日晚间，绿地华中公司官微“绿地荆楚”刊登慢称之为，上述主要领导一行于当天下午前往项目展开调研，向外表达出有“在政府领导的联合下，目前绿地华中公司和中建三局已达成妥协”的信息。

不过该慢迅速被移除。11月13日，“绿地荆楚”以“中建三局、绿地集团华中事业部主要领导现场指导武汉绿地中心工作”为题刊登改版后的消息称之为，中建三局党委书记、董事长陈华元与绿地集团副总裁、华中区域总部（华中事业部）总经理任虎就工程进度情况等展开了交流。在交流中，陈华元回应，在中建三局和绿地集团的共同努力下，武汉绿地中心项目将减缓工程进度，加快前进，力争早日完工交付给。

任虎则回应，绿地集团和中建三局的合作由来已久，承建各方定能不明白省市领导、武汉广大市民的信任和盼望，保证武汉绿地中心如期保质保量如期交付使用。上述文章还刊登了多幅摄制于11月12日的施工现场照片，向外界展出了正在施工的“99层大屋面钢结构”等情况。频现质量危机据理解，绿地集团于2010年4月月入驻湖北，历时9年构成了以武汉为中心，湖北全省、仅有华中区域协同发展的战略格局。

仅有在湖北，绿地集团就构成了以武汉为中心，布局襄阳、荆州、咸宁、洪湖、黄石、随州多地的经营格局。开建项目还包括武汉绿地中心、绿地汉口中心、荆州车站前广场、襄阳缤纷城、新滩绿地经进国际城、咸宁绿地梓湾国际康养度假区、黄石绿地城、绿地随州城际空间站等。

据涉及媒体今年4月份报导，目前绿地集团在武汉市投资项目有数14个，投资规模超强1000亿元，建筑面积1000万方。但随着较慢扩展，诸多问题也随之经常出现。据理解，今年上半年，绿地集团华中区域管理总部总经理、武汉事业部总经理李煜悄悄辞职，绿地集团副总裁任虎伞兵武汉兼任华中区域总部总经理，绿地集团在武汉的多家公司法人也已更改为任虎。

有一点注目的是，随着绿地集团在武汉的多个配备翻新房项目相继交付给，不少项目陷于质量纠纷遭业主维权。据涉及媒体统计资料，在绿地集团武汉项目中，绿地国际理想城、绿地汉口中心、汉南绿地城、绿地美湖等多个项目皆陷于了质量纠纷，问题主要集中于在房屋质量和绑翻新建等。今年9月17日，绿地国际理想城一位女业主在收房时哭翻新逆“怒翻新”的视频曾引起普遍注目。

根据业主获取的照片和视频，绿地国际理想城以2000元/平方米的价格绑翻新，但在交房时不存在卫生间房门和马桶打人、电线中空、瓷砖空鼓、地板不平、外墙渗漏、墙纸腐烂等诸多问题。据业主体现，绿地国际理想城还不存在交房户型设计与项目前期宣传相符的问题。例如，一位142平方米户型的杨姓业主回应，根据项目前期宣传资料和翻新方案，房屋为四室两厅两卫、双玄关双入户门设计，但在收房时才找到一间卧室被消防通道阻隔了窗户，变为了密不透光的“暗房”。

总投资400亿元、占地面积5.6平方公里、总建筑面积约362.8万平方米的武汉绿地城也多次陷于业主维权的纷争中。记者辨别找到，业主体现的问题主要有毛坯备案强迫绑翻新，翻新合约明细不具体、被疑相当严重大跌，开建住宅再次发生下陷弯曲质量问题等。坐落于武汉开发区（汉南区）的武汉绿地城7区B2#楼开建住宅再次发生下陷事件也曾引起业主对项目建设质量的忧虑。今年1月4日，经武汉开发区调查，武汉绿地城7区B2#楼因地基局部淤泥层坚硬，基坑开凿时受挤土效应影响，部分桩经常出现挤迫稍现象，目前于是以按原设计单位开具的基础修整方案处置，竣工验收合格后方可展开先前主体结构的施工。

此后，经第三方机构历时大约500天的下陷、弯曲检测，经排查后房屋的下陷量及弯曲亲率科长时间变化范围，符合设计及规范市场需求。

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