公积金新政促组合贷升温 买房人问得多办得少

公积金新政胆人组债加剧据伟嘉安捷数据表明，截至6月8日，北京公积金新政实施一周以来，咨询公积金与商贷混合贷款、即人组贷款的咨询量较上个月同期下跌15%左右。不过北京晨报记者调查找到，尽管人组贷款受到买房人的欢迎，但买一卖一业主因等候时间过长而不能接受，因此生气使出的买房人实际办理人组债业务的人并不多。北京人陈先生正在张罗着在朝阳区卖一套二手房当婚房。

上周，夫妻俩与一房主谈好了价钱，首付86万，贷款200万元。原本以为自6月1日起北京公积金新政实施，首套房首付比例减少为20%，贷款最低额度为120万元，陈先生可以享用人组债的省钱方式。

结果两人的建议遭卖家的赞成。卖家李先生说明说道，目前我也是看上大房子，就等着小房子出有了手，用卖房钱来缴纳大房子的首付。

最后，陈先生夫妻只好退出用于人组债了。陈先生夫妻请求专业机构闹获知，贷款200万、年限20年，显商业贷款的月供为13165.99元，而人组贷款的月供为12381.06元，每个月人组贷款比纯商业贷款增加784.93元。用于商业贷款的总利息为1159838.09元，人组贷款的总利息为971453.58元，两者之间的差额为188384.51元。

但寻找一套中意的房子比办贷款更加无以，特别是在是一买一卖的房主也生气要现金，人组债的计划不能因此而沉没。事实上，像陈先生夫妻这样的遭遇不在少数。伟嘉安捷公司分析师吴昊透漏，公积金贷款首套与二套房首付比例的调整毫无疑问给购房人打了一针强心剂，促成不少首次与二次购房人群开始选用公积金贷款。

但从北京各家银行了解到，现在申请人办理人组贷款的申请比较简单，借款人提交材料后必须在银行与公积金管理中心回头两遍审查程序，审核特借贷时间最慢也要3至3个半月左右。二手房市场转好促成买一卖一业主加快入市。这些人因担忧房价下跌而影响下次交易，不不愿因贷款等太长时间。

吴昊回应，于是以因为如此，人组贷款在北京市场中陷于有价无市的失望境地。

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