长短期政策双管齐下 控房价人地挂钩需定量考核

（原标题：长短期政策双管齐下触房价人地挂勾须要定量考核）今年的中央经济工作会议着力防控资产泡沫，提升和改良监管能力，保证不再次发生系统性金融风险。与民生息息相关的房地产行业，会议明确提出了坚决房子是用来寄居的、不是用来炒的的定位，要创建房地产长效机制，严控投机购房。从市场趋势看，11月份以来，有数多达13个城市在10月份楼市政策基础上再行加码调控，从全国看，从930开始的这一轮楼市调控，各地有数多达25个城市先后50多次实施调控措施。

中原地产首席分析师张大伟在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应，在前期出租汽车、限贷政策实施后，10月中旬全国各地积极开展了前所未有的一次房地产调控全面落地继续执行，这也使得本轮房地产调控与历史上各次比起，政策继续执行力度最弱。有一点注目的是，为增进房地产市场稳定身体健康发展，会议还明确提出要实施人地挂勾政策，根据人口流动情况分配建设用地指标。易居研究院智库中心研究总监贤迈进在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应，分配建设用地，是一种更加稳健的作法，根据各地的人口流动规模以及房价下跌的因素，需要较好地分析各地用地市场需求，同时在土地供应方面大力创意。

此类政策的实施，是一种长年的或长效的调控机制，出租汽车政策更好的是一种短期的政策，长短期的政策双管齐下将有大力的意义。分配建设用地指标要实施做到，关键要定量展开考核。

比如说要大力编成用地市场需求表格，这样用地指标的分配就不会更为有目的性。同时对于指标实施不做到的城市，下一年度要考虑到减少用地指标，或者说对于土地收储、交易等工作展开管制。贤迈进回应。

贤迈进告诉他记者，要保证出租汽车政策实施，未来关键要对各城市展开分区的研究，尽早掌控一二手房房源，同时将此类房源大力划入涉及数据库，这样需要促成先前出租汽车更加精准，同时需要基于房源数量的变动必要对出租汽车政策作出调整。

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