【KB体育官网】仁恒怡庭：精装豪宅遭维权

【地产中国网独家盘点】室内墙面渗漏、储藏室漏水、卫生间积水，开发商翻修了将近半年，仍然无法住进，我寄居的每平6000元的房子都没漏过水，他们7万多的房子居然漏水！这是上海豪宅项目仁恒怡庭的一位业主住进后的遭遇，本以为花上高价卖的豪宅能享用到更高的品质，不料却被质量问题身患。仁恒怡庭是新加坡上市公司仁恒置地于上海打造出的高端豪宅，与星河湾、绿城玉兰花园、金地佘山天境并称作上海豪宅市场的新四大天王。然而，屡屡经常出现的精装修质量问题却让仁恒置地转入上海之后的首个精装修叠墅项目陷于失望境地。（转入专题：2012地产中国最豪宅）精装豪宅瑕疵频现据理解，仁恒怡庭坐落于上海新的江湾城内，2010年散户。

据上海网上房地产数据表明，该项目于2010年、2011年分三批获得预售许可证共计269套可售住宅。截至2013年1月31日，早已卖出253套，剩下16套正处于可售状态，总计住宅成交价均价为62114元/平米。

据该项目一位业主回应，他是在2010年10月份以71500元/平米的价格出售了一套房子，开发商允诺2011年12月份交房。但交房的日期到了，房子却因为不存在过于多质量问题而无法住进，室内墙面渗漏、储藏室漏水，由于地漏低于其它地方造成卫生间也积水，诸如此类的质量问题不一而足。

开发商翻修了将近半年，仍然无法住进，而且翻修期间物业费照收。他气愤地说道：我寄居的每平6000元的房子都没漏过水，他们7万多的房子居然漏水。该业主遇上的问题并不是仁恒怡庭中的个案，据媒体报道，自2011年底交房后，住进业主相继找到多处房屋质量问题。

业主致使其微，于2012年12月集体的组织到仁恒置业上海总部抗议。而就屡屡经常出现的质量问题，地产中国网曾专访过项目开发商上海仁恒置业发展有限公司，其内部人员则回应，房子并不不存在质量问题，但后期不会根据业主的拒绝去做到个性的改动。而且，因为是手工翻新，后期也不会做到些清扫，但这并会影响业主住进。

业主开发商陷于拉锯战业主与开发商的纠纷大大烘烤，甚至有人批评仁恒置业有壮烈牺牲项目品质交换条件利润的指控。为了确保自身权益，业主还自发性创建了业主维权微博，该微博公布了大量项目照片，以及纠纷的最新进展。

自2012年中至今，纠纷已持续半年多，仁恒怡庭业主与开发商仍并未达成协议完全一致。2012年12月12日11时左右，一群仁恒怡庭的业主在仁恒集团总部一楼门口冲向了两条抗议横幅。据这批业主反应，自2011年年底已完成交房申请后，他们陆陆续续找到房子不存在相当严重的质量问题，如屋顶漏水、墙体腐烂等。在经过半年的修修补补仍不奏效之后，业主们于2012年7月开始与仁恒集团联系，但是经过多轮协商，仍然没能达成协议双方都失望的处理结果。

仁恒集团方面回应，业主明确提出的种种问题，有可能主要与目前的市场环境有关，仁恒怡庭所在的新江湾城板块最近竞争白热化，周边楼盘折扣较多，而该项目的项目价格却较为结实，对比之下，个别业主不会指出当初卖喜了，所以以质量问题为由索要赔偿金，以调补房屋差价。上海仁恒置业内部员工则称之为：业主大多数早已住进，并没很多人反应不存在质量问题。而这些表态在维权的业主显然几乎是借口，他们指出开发商态度暧昧，措辞轻描淡写，显然没当面态度。

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