远洋更名去地产重多元化 李明称下半年业务调整

原标题：远洋集团改名去地产轻多元化 李明称之为下半年已完成业务调整远洋集团董事局主席、行政总裁李明拒绝接受《证券日报》记者专访时回应，任何企业说不必须调整，那都是吹牛，我们下半年要完全已完成业务调整经过多年的市场洗礼，房地产企业开始转入改名季，去地产，布局多元化是趋势。除了恒大、雅居乐、京投发展外，远洋地产也改名为远洋集团。近日，远洋集团宣告，品牌焕新的与众不同公司第四步发展战略，也就是建构以房地产实业为基础、环绕仅有地产视角的受限多元业务结构，致力在住宅研发业务的基础上增大对不动产研发投资、客户电子货币服务、房地产金融等业务的发展力度。据《证券日报》记者理解，按照远洋集团董事局主席、行政总裁李明的设计，公司未来的多元业务发展依然不会以房地产开发业务为基础，并且未来几年时间房地产销售规模预计按年快速增长百亿元左右发展，其中将有非常一部分来自远洋资本，即房地产金融投资。

用李明的话说道，企业茁壮以后，将以投资作为主要的经营手段、最重要的融资手段，还包括一种管理手段，不展开投资反而是不长时间的，所以，（远洋地产）变为了远洋集团。地产+多元产业模式事实上，远洋集团去年就开始调整业务布局。据李明透漏，在过去的一年半时间里，除了文化和内部的组织的改变，远洋还做到了三方面的调整。

在业务布局方面，将主要业务集中于到了一、二线城市；在业务结构方面，除了住宅研发，增大了对物业投资、房地产金融和客户服务业的投资；在资产债务结构方面，侧重将来经营，缩短债务期限，减少债务成本。而未来，远洋集团的多元化业务板块不会构成四元业务格局，涵盖住宅研发的远洋地产、不动产研发投资的远洋商业、客户服务的远洋服务，以及房地产金融的远洋资本。事实上，在房地产行业转入白银时代后，利润已仍然更容易提供。

房地产行业的净利润率在大大走低，截至今年一季度，122家沪浅上市房企平均值净利润率仅有为6.8%，与2015年同期的10.3%比起，下降了3.5个百分点。鉴于此，挖出房地产仅有行业仅有周期产业链条上的盈利业务，实行多元化业务布局，是给长年投资者的交代。

正如李明向《证券日报》记者坦言，有所不同投资者注目的财务指标有所不同，长年投资者关心的有可能是净利润、可分配利润；短期投资者更加关心的是销售增长速度，考虑到股价。鉴于此，除了已完成转型业务调整，远洋集团今年下半年要集中精力冲规模，公司预计今年的合约销售目标金额为450亿元。下半年，要把影响战略指标的工作抓好，比如要减少明年的销售额，今年前期图纸、售楼处得建成了。李明拒绝接受《证券日报》记者专访时如是称之为。

改名意味著一家企业的根本性战略转型，四元业务的背后，远洋资本将是最重要角色。

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