深圳住房公积金提取和贷款新规下月实施【KB体育官网】

深圳特区报讯（记者 窦延文）记者10月21日从市公积金中心得知，新版《深圳市住房公积金萃取管理规定》和《关于更进一步规范住房公积金贷款业务有关事项的通报》将于11月1日起月实行。据介绍，新规对原萃取、贷款政策展开了微调，主要还包括中止部分证明材料、缩短购房萃取时间间隔、对租房萃取额度展开差异化决定、违规被骗托职工被容许萃取以及实行牵头惩戒、部分容许交易类住房可申请人公积金贷款等。基本保障对象可按实际房租萃取公积金据介绍，本次萃取新规对不适合现行萃取业务积极开展实际的涉及证明展开了调整：中止“与单位中止劳动关系证明”“失业证明”等，职工的失业证明数据必要通过政府信息分享等平台查找检验；中止“永久居留权证明”，在国外或者港、澳、台地区移居的职工，递交户口吊销证明、回乡证或台胞证才可。此外，萃取新规对购房萃取业务办理所必须的购房票据间隔有效地时间不予缩短，新规规定购房时间与职工申请人萃取时间相距在三年以内的（此前为两年）均可萃取，以涉及发票和税票等凭证出示时间计算出来。

值得一提的是，萃取新的规定对归属于市住房确保主管部门确认的基本保障对象在租房萃取额度上不予有助于弯曲，归属于基本保障对象的职工，可以自行自由选择通过公积金中心自助服务平台或深圳市住房出租监管服务平台办理租房萃取业务，每月可萃取实际住房租金开支，且不多达职工住房公积金账户余额，同时也可以自由选择按不多达当月不应缴存额的65%萃取公积金。据报，基本保障对象自由选择每月按实际房租萃取公积金的业务办理时间由市公积金中心另行通知。

其他职工办理租房萃取业务的，租房萃取额度仍按照每月可萃取额不多达申请人当月不应缴存额的65%继续执行。部分容许交易类住房可申请人公贷据报，为容许萃取住房公积金用作炒房或其他投机不道德，萃取新规更进一步规范了购房萃取业务法院情形，对职工房产权属证书上不存在未婚、父母、子女外其他权利人的，市公积金中心未予法院该套住房的购房萃取申请人。目前，职工出售部分容许交易类住房时明确提出公积金贷款市场需求的情况激增，且预计未来出售此类住房的职工家庭将持续增长。

考虑到这类职工申请人公积金贷款的急迫市场需求，本次贷款新规追加了部分容许交易类住房公积金贷款业务。贷款新规规定，职工拟购住房按照深圳市住房政策、房地产市场调控政策在一定年限内容许出让、仅限于向特定对象出让或不存在其他类似于情形的，职工可以将该住房作为抵押物并按照《深圳市住房公积金贷款管理规定》及本次贷款新规拒绝申请人公积金贷款或者台电公司公贷款，本市另有规定的除外。

规范征地和搬迁住房公贷申请人据理解，目前深圳棚户区改建和城市更新项目中，征地住房往往牵涉到到借款人在未偿还贷款前必须吊销抵押权的情况。为彻底解决该问题，确保公积金贷款资金安全性，有效地防止贷款资金风险，此次贷款新规对征地住房在公积金贷款结清前吊销抵押权业务不予规范，明确规定对于公积金贷款仍未清偿，因城市更新、棚户区改建等原因必须征地抵押住房并吊销抵押权的，公积金中心在抵押人或第三人新的获取足额借贷的前提下应该不予帮助。此外，对于因城市更新和棚户区改建等牵涉到搬迁住房分批面积而经常出现申请人公积金贷款的，新规具体，在职工、项目实行主体或研发单位按照《深圳市住房公积金贷款管理规定》及本次新规拒绝获取足额借贷的前提下，公积金中心可以法院其贷款申请人。

违规萃取公积金3年内不得再度申请人据介绍，萃取新规针对明知违规骗提的职工容许萃取和实行牵头惩戒。具体违规萃取住房公积金的职工，公积金中心在证实违规萃取不道德之日起3年内未予法院该职工住房公积金萃取申请人；职工违规萃取住房公积金逾期仍不撤回的，公积金中心应该将其信息列为相当严重明知不道德，依法将信息上报涉及部门，实行牵头惩戒，并向其所在单位通报或在公积金中心网站审批，更进一步规范住房公积金管理秩序。

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