144房企去年净利微增0.45% 一季报亏损扩大至45家

原标题：144家房企去年净利仅微减0.45% 一季报亏损不断扩大至45家2015年伊始，房企们的展现出并没经常出现什么恶化的迹象，一季度144家房企中仍有70家经常出现了业绩下降的情况，其中也还包括万科、招商这样的龙头企业。随着房地产行业转入白银时代，房企们的赚效率也开始显著下降。《证券日报》记者统计资料了A股144家房企2014年的年报后找到，虽然亏损的开发商只有15家，但多达71家房企的业绩经常出现了下降，占到比近半。

同时，A股房企整体净利增长速度也大幅度上升，当年的暴利已是一去不复返。净利整体扰减根据《证券日报》记者的统计资料，144家房企2014年合计构建营业收入8677.25亿元，较2013年的7606.07亿元快速增长14.08%；合计的净利润为898.04亿元，仅有比2013年的894.01亿元扰减0.45%，刷新近年来A股房企整体净利增幅的新高。不过，虽然房地产行业整体净利增幅上升，但仍有20家房企的业绩增幅多达了100%，其中还包括多伦股份、卧龙地产、阳光城等。

多伦股份的年报表明，2014年公司构建营业收入1004.83万元，同比下降90.85%；构建净利润7107.63万元，同比大幅提高705.10%。主要是因为公司出售入股公司南昌平海房地产开发有限公司股权，取得股权转让收益9900万元。

卧龙地产则回应，2014年，公司构建房产销售面积22.94万平方米，销售金额159249.12万元，同比去年快速增长60.89%；动工面积 31.88万平方米，完工面积16.95万平方米；构建营业收入194347.78万元，同比快速增长91.07 %，构建净利润25,999.83万元，同比快速增长297.52%。不过，卧龙地产业绩需要获得如此大规模快速增长，也并不是由于房子买得好。2014年，武汉市土地整理储备中心园林建设分中心收储本公司全资子公司耀江神马实业（武汉）有限公司土地面积125173.13平方米的国有土地使用权，上述土地补偿款税后净额为5.48亿元人民币，导致公司2014年度归属于上市公司股东的净利润同比有较大幅快速增长。

卧龙地产回应。此外，浙江广厦2014年构建净利润2.12亿元，同比快速增长280.15%，如果不是依赖5.38亿元的非流动资产处理损益收益，公司实质上净利润为亏损3.3亿元，同比大叛638%。

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