三家房企IPO排队 拿到上市批文至少还需要六关

原标题：三家房企IPO排队 获得上市批文最少还须要六关自2010年监管层取消房地产企业IPO以来，国内的房地产企业多自由选择了境外上市融资，或有时候有房地产企业通过借壳登岸A股市场。不过，最近一段时间以来，随着多家房地产企业认购说明书的预透露，A股市场上的房地产板块未来将会步入几位新成员。《证券日报》记者经过辨别找到，日前，金辉集团股份有限公司展开了实透露。

根据认购说明书，金辉集团本次白鱼发售数量不多达6亿股，筹措资金将用作建设重庆金辉城、苏州优步花园、西安天鹅湾西园及西安金辉世界城上东区四个房地产开发项目，白鱼投放资金为60亿元。同时，认购说明书表明，公司的主营业务还包括房地产开发、物业管理和物业出租。报告期内，公司房地产开发业务的销售收入占到主营业务的比重皆多达了90%。

公司的房地产开发业务，整体以住宅研发居多，配上以少量商业物业研发。据《证券日报》记者理解，只不过，在金辉集团之前，富力地产和万达商业都早已展开了实透露，白鱼在A股上市。

这两家房地产企业的预透露时间皆为2015年11月13日。根据认购说明书，富力地产本次公开发行新股不多达107000万股，万达商业白鱼发售不多达2.5亿股新股。据《证券日报》记者查找，目前上述三家房地产企业皆没上不会，审查状态仅为已法院。

根据证监会发布的信息，按照依法行政、公开发表半透明、集体决策、分工抗衡的拒绝，亮相的审查工作流程分成法院、对系统不会、见面会、全案不会、发审会、封卷、核准发售等主要环节，分别由有所不同处室负责管理，相互配合、互相制约。有投行人士回应，按照法院即透露的预透露制度，房地产企业展开实透露只是走进了IPO的第一步，年中还有多个步骤要已完成，因此，等到确实已完成IPO也许还必须一段时间。自监管层在2010年停止房企IPO后，国内房企大都是通过港股等境外市场上市融资或者通过借壳的形式上市。

房地产股最近一次登岸A股还是2015年湖北金环和绿地控股的借壳上市。业内人士回应，房地产企业自由选择登岸A股市场，这在一定程度上反应出有监管层对此类企业上市展开融资的态度有所恶化。有一点注目的是，在上述三家房地产企业的认购说明书中，都对涉及的风险展开了提醒。

如金辉集团警告投资者留意政策风险、市场风险、业务经营风险等五方面；富力地产警告投资者留意六方面的风险，万达商业把风险细化到了七方面。

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