【KB体育官网】中信放弃30年运营权 鸟巢决意尝试写字楼生意

体育界的中关村甚至硅谷是韩劲草对鸟巢文化中心未来的希望。韩劲草是北京鸟巢文化创意交流有限责任公司总经理，该公司于是以计划打造出一个全新的鸟巢。

按照该公司的设想，未来鸟巢某种程度是一个体育场馆平台，还将沦为行业资源整合、创意体育经济的一站式服务产卵平台。比如一场专业级的比赛可以在鸟巢兴起、接洽、寻找投资人，最后在鸟巢举办。韩劲草说道。

奥运场馆的赛后利用仍然是一个世界性难题，以雅典奥运会为事例，自2004年至今，当时修建的绝大多数场馆仍然正处于尘封之中，而政府每年还要缴纳上亿欧元的维护费用。2014年10月20日，国务院《关于减缓发展体育产业增进体育消费的若干意见》实施，明确提出要创意体育场馆运营机制，强化大型体育场填充经营能力。作为国家体育产业样板基地的鸟巢文化中心，正是在这一政策背景下应运而生，并力图建设沦为行业资源整合、创意体育经济的一站式服务平台。鸟巢文化中心坐落于鸟巢内侧北部，总计四层。

目前可用作商业的物业面积超过15396平方米，中国房地产报记者在鸟巢文化中心内看见，在4个有所不同楼层之间的零散物业空间内，需要看见另设专业体能训练所、文化创意和品牌展出空间、大城根本性文化体育活动发布厅、休闲娱乐娱乐区以及路演厅，同时还配有了咖啡馆、主打梅家菜的中餐厅以及意大利餐厅等餐饮业态。写字楼新思路对于上述办公场地的详尽规划，韩劲草称之为未想好，且租金定价还在商谈。除了这些物理的办公空间，在从非常简单的体育场馆改变为鸟巢文化中心过程中，鸟巢也同时引入了创业产卵平台暗中国。

据报，暗中国将使用众筹方式进发投资人团队，筹设百名火炬导师团队，不仅为体育、文化和创新产业企业获取从集体进驻到政策引领、企业宣传等服务，同时利用导师辅导、现场对话等新型模式，为创客获取资本市场接入端口。同时，文化中心除了此前早已签订战略合作协议的北京产权交易所、上海文化产权交易所、体育文化产权交易所，以及暗中国创客产卵平台这样的社会资本之外，与北京银行、工商银行等银行资本的合作也在接洽之中。

冠名权和奢华包厢等无形资产的研发，才是一个体育场馆的最重要收益来源。具有十几年体育场馆运营经验的埃希体育创始人王冠伦向中国房地产报讲解。

据他仔细观察，世界各国体育场馆中，体育门票和场地酬劳并不是其主要收益来源，冠名权是未来体育场馆盈利模式无以回头的一条路。

本文来源：KB体育官网-www.vapilawyers.com