北京租房市场供应告急 房源挂牌量同比下滑30%

【地产中国网原创报导】据国家统计局近期公布的《2015年7月居民消费价格指数》表明，7月，全国住房租金价格环比下降0.3%，同比下跌3.0%，这早已是全国住房租金倒数第5个月下跌，且涨势与6月持平。虽然涨幅并不大，但近4个月仍然维持0.2%-0.3%的水平，1-7月，房租价格早已总计下跌2.5%。明确到北京市场，事态更加不利！！据伟业我爱人我家市场研究院的统计资料，今年3月开始，北京房租之后仍然正处于下跌状态，到7月，全市房租均价早已下跌至4232元/套，环比下跌0.9%，同比下跌6.6%。

而在交易量上，2015年7月，北京区域通过我爱人我家达成协议的租房交易量环比下跌3.6%，同比下跌3.2%。到底什么原因让租房市场如此紧绷？地产中国网探访找到，原本是租房市场悄悄之间经常出现了供需缺口。据涉及机构统计资料，7月，北京住宅市场上供出租的房源较6月上升20%，同比去年7月则下降30%。这种现象不仅局限于传统板块，其他板块也面对某种程度的现象。

房子都去哪儿了？作为北漂一族，小李目前同住的房子就要届满了，他再行一次走上了找寻房子的征程，只是这一次，他感觉比以往任何一次都要艰苦。周末，小李随中介工作人员小邓回到了坐落于昌平区立水桥的合立方小区看房。小邓告诉他，这是一套三室一厅的复式房型，楼上两屋为次卧，楼下一家为主卧。现在只剩20平米的主卧在租赁，房租大约是2600元/月。

一入小区，整洁的人行道及较高的绿化率让小李潜意识里实在房子应当会很差。然而，真为碰到房子里，匆匆看了一眼，小李之后出来了--厨房脏乱差、一楼几乎不透光。与小李同去看房的还有另一个租房人，有所不同的是，就在小李离开了的当儿，他早已要求将那间房租了下来。

这个小区的格局都一样，附近的小区最近都没房子。今年房源显然较少，前两天有一套一居室，业主报价3500元/月，本来以为这个价钱有点儿低，没想到，一下子有4家都看中了，谁都想让，业主在屋里翘着二郎腿说道谁开价低，就租用谁，最后房租居然涨了4500元/月。

小邓的问使他紧绷一起，在立水桥租房子这些年，还根本没经常出现过这样的情况。万般无奈之下 ，小李想要，要不索性到离单位近一点的通州去想到吧，通州的库存一向较高，而且房租也不是很喜。网页过各种分类网站及我爱人我家、链家等大中介的官网后，小李找到通州的一居室基本在2500元/月左右，但确实有看上的房源打过去电话，中介给的恢复毕竟现在要在通州去找这样价格的一居室早已不有可能了，基本都在3500元/月左右，而且房子还尤其较少。

事实上，有这种遭遇的奇特好比小李一人。同事王姐近期因为房子的事情也在闹心，因为儿子在北京八中上学，王姐去年在西便门附近同住了一套50多平米的两居室，租金4700元。就前不久，她收到房东通报，说道是要涨价，最少也得上涨到5000，最低可能会在5500元/月。

与去年的讨价还价比起，房东这次的语气较为极力。于是，王姐之后打消了换房的年头。

孰料，倒数几天上班网页各类租房网站，并且打了很多电话，她至今也依旧没寻找一套理想的房子。市场的展现出也反映到了机构的数据上，据链家地产市场研究部统计资料，北京租房市场的成交价周期早已大大缩短。

6月份，一套价格合理的房源从上海证券交易所到成交价，较短则1-2天，最少也不过4-5天。而去年同期，这个周期是10-20天。

房子都去哪儿了？小李在心里默默地问道。

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